Châteauneuf, 1715 : Bail du domaine du Potin (second du nom), lequel appartient aux du Verne de la Varenne - une famille noble habitant le bourg de Châteauneuf. Les preneurs sont un couple de laboureurs analphabètes, ne disposant sans doute que d'une charrue et de leurs bras. Il n'est donc pas ici question d'argent. Le bail est "à moitié de tous fruits", ce qui signifie que les récoltes à venir seront partagées, par moitié, entre le propriétaire et les laboureurs. Ces derniers s'engagent en outre à fournir chaque année au seigneur du Potin 8 poulets, 2 poules, 8 livres de beurre et 6 fromages. Ils s'engagent également à lui livrer son bois et ses vendanges.

Le revenu du domaine est estimé à soixante livres par an, ce qui est probablement sous-évalué.

Cet acte, difficile à déchiffrer, a été en partie reconstitué par comparaison avec des actes analogues. (0)

Lavoir du Potin (photo empruntée au site Notre passion des lavoirs)

1 - Fut presant messire Eustache Lorant du Verne (1) chevallier seigneur de

2 - La Varaine garde du Roy servant actuellement à la Cornette (2) demeurant

3 - ordinairement à Chastelneuf val de Bargis, lequel a baillé et

4 - par ses presantes baille à tiltre de moitié (3) pour le temps, terme et espace de

5 - six annéez et six deblures (4) ensuivantes et consecutives l'une l'autre sans

6 - interval de temps à commencer au premier jour de may prochain et à finir à pareil

7 - jour lesd[ites] six annez fini et revolu promet faire jouir à Louis Bizeau

8 - laboureur et Vincande Picard sa femme dem[euran]t au Potin parroisse dudit

9 - Chastelneuf, ladite Picard procedante à l'authorité dudit Bizeau son mary

10 - aux renonciations requise et necessaires de droit, presants, stipullants

11 - et acceptant ledit bail pour ledit temps. C'est assavoir le domaine

12 - du Potin de lad[ite] parroisse de Chastelneuf aud[it] seigneur appartenant

13 - et ou les preneurs font de presant sa leur demeure ce concistant en bastimentz

14 - de maison, granges, estables, cour, jardin, cheneviere (5), prez, pastureaux, terres

15 - labourables et tout ainsy que ledit domaine ce conciste et comporte

16 - que lesd[its] preneurs ont dit le tout bien scavoir pour y demeurer et

17 - en jouir à presant comme dit est ; les semences pour ensemencer ledit domaine

18 - seront fourni par moitié entre les parties et les gerbes partagés à la

19 - maniere acoustumé et la portion dudit seigneur bailleur charoyés dans

20 - la premiere par les preneurs et mise dans la grange de reserve dud[it]

21 - seigneur aud[it] lieu du Potin ; pour faire la recolte led[it] seigneur

22 - bailleur sera tenu de fournir aux preneurs vingt boisseaux de grains

23 - par moitié bled et orges selon qu'ilz s'amasseront dans led[it] domaine ;

24 - aurons les preneurs tous les fruitz des harbres qui sont erigés dans

25 - ledit domaine pour le sel pour la nourriture des moissonneurs.

26 - Jouiront les preneurs dud[it] domaine en bon pere de famille

27 - sans le deteriorer et demoulir ny degrader et labourront et

28 - cultiveront les terres dud[it] domaine les plus pres des hayes que faire ce

29 - poura ; cercleront les bons et petitz bleds ; estaupperont (6) les prés et les

30 - boucheront (7) en temps et saison ; seront lesd[its] preneurs tenus d'avencer les grains

31 - de la moitié dudit seigneur sur ses grains audit lieu de Chastelneuf

32 - en consideration de quoy ils auront les bons grains et crinces (8)

33 - provenant de la moitié dud[it] seigneur ; seront tenu lesd[its] preneurs

34 - de charoyer (9) par chacun an pandant ledit bail vingt chartéez de bois

35 - dans la cour dud[it] seigneur aud[it] lieu de Chastelneuf, lesquelles seront

36 - couppé dans les bois usages (10) au frais dud[it] seigneur qui sera tenu de

37 - donner au charetier qu'il les charoyra un repas ou deux

38 - quand il y ora deux voyages (+ : et charoyeront les vendanges dud[it] seigneur bailleur ...) ; bailleront lesd[its] preneurs aussy

39 - par chacun an aud[it] seigneur huit poulletz et deux poulles savoir

40 - les poullets estoudeaux (11) à la Magdeleine et les deux poulles à la

41 - Saint Martin, huit livres de boeurs et six fromages aussy par an

42 - au mois de may ; et au cas qu'il convient quelques petites reparations

43 - aud[it] bastim[ent] dud[it] domaine les preneurs seront tenus de charoyer les

44 - materiaux (jusques) à six charois par chacun an ; et à l'esgard

45 - des pres de Bouras (12) les preneurs seront tenus de faire bail (avec) les sieurs

46 - religieux et le prix en sera payés par ledit seigneur avec les fruitz pour

47 - faire ledit bail : se reserve encore ledit seigneur la petite maison

48 - aud[it] Potin pour mettre ses grains s'il le juge à propos ; (fumeront)

49 - lesd[its] preneurs les terres dud[it] domaine des fumiers qui s'y feront sans

50 - les pouvoir divertir alleurs et la derniere année dud[it] bail il laisseront

51 - les foins et pailles et (fumiers) aud[it] domaine ; planteront les preneurs par an

52 - quatre sauvageons (13) et seront hantés (14) de bons fruitz ; seront lesd[its] preneurs

53 - tenus de faire les tramois (15) ... aussy par moitié et les semences

54 - (fournyes) de mesme par les parties par moitié (+ : pour l'exploitation dud[it] domaine led[it] seigneur leur fournira des bestiaux dont ils passeront cheptel (16)) ; à touttes les charges,

55 - clauses et conditions du present bail lesd[ites] parties se sont respectivem[ent]

56 - obligés mesme lesd[its] preneurs par corps et de donner une grosse (17) des

57 - presentes à leur frais aud[it] seigneur dans quinz[aine]. Car ainsy & promettant

58 - & obligeant & renonçant & fait et passé audit lieu du Potin justice (18)

59 - de Fonfaye par d[evan]t le no[tai]re soubsigné ce jour d'huy neufiesme

60 - decembre mil sept cent quinze avant midy en presance de m[aîtr]e Pierre

61 - Jalquin praticien (19) dem[euran]t à Colmery et Joseph Loizeau laboureur dem[euran]t aud[it]

62 - lieu du Potin tesmoins, lesd[its] preneurs et led[it] Loizeau ont declaré ne

63 - scavoir signer enquis et pour satisfaire à l'esdit de controlle les parties

64 - ont dit que le revenu dud[it] domaine peut estre de valleur de soixante

65 - livres sans que cela puisse (préjudicier) au Potin.

du Verne de La Varenne - Jalquin - I. Voullereau (20)

66 - Con[trô]llé à La Charité le 20e decembre 1715.

67 - R[eçu] 42 sols.

Hotte

Notes et vocabulaire

(0) - Par convention et pour en faciliter la lecture, le texte original a subi diverses retouches : ajout de majuscules aux noms propres, accents, apostrophes et autres signes de ponctuation indispensables à la compréhension ; développement des abréviations ; suppression des majuscules superflues ; séparation des mots accolés... En revanche, l'orthographe n'a pas été corrigée. Les mots entre parenthèses sont incertains.

(1) - Eustache Lorant du Verne : Le 18 avril 1688, Eustache-Laurent du Verne de la Varenne, 28 ans, épouse à Châteauneuf la fille de feu François de Farou, en son vivant syndic de Châteauneuf et seigneur des Reguins et de Beauregard. La dulcinée est tout de même âgée de 69 ans ! Il n'empêche : d'amour ou d'intérêt, c'est à ce mariage que l'on doit, vraisemblablement, l'installation des du VERNE à Châteauneuf, où ils possèdent deux domaines : le Bourg et le Potin. Ils y resteront jusqu'à la Révolution.

(2) - Cornette : Corps de cavalerie.

(3) - à tiltre de moitié : A titre de moitié de tous fruits ; mode de tenure le plus fréquent dans l'ouest, le centre et le sud de la France. Le propriétaire apporte les terres, le bétail, les semences ; le métayer, ses outils et sa force de travail. Le propriétaire prend généralement la moitié de la récolte. Le métayer, lui, en sus de l'autre moitié, dispose également du fumier, du lait et du travail des animaux mais partage les autres produits (croît, laine) par moitié avec le bailleur. (d'après le Dictionnaire du monde rural)

(4) - deblures : Moissons.

(5) - cheneviere : Chènevière ; champ sur lequel on cultive le chanvre (lequel fournit une matière textile, préparée par rouissage et teillage).

(6) - estaupperont : De "étauper" ; faire disparaître les taupinières.

(7) - boucheront : Clore avec une haie, des palissades... Jadis, au printemps, on bouchait les champs cultivés pour éviter la dent du bétail. (Dictionnaire du Monde rural)

(8) - crinces : Crainces ; déchets, résidus des grains qui viennent d'être criblés ou vannés. (Dictionnaire du monde rural)

(9) - charoyer : Transporter.

(10) - usages : Terres, bois mis à la disposition des habitants, moyennant redevance, pour y mener paître les bestiaux ou y couper leur bois de chauffage.

(11) - poullets estoudeaux : Poulets de grain, poulets gras.

(12) - Bouras : Abbaye voisine de Bourras, fondée en 1119 par le seigneur de Champlemy.

(13) - sauvageons : Tout arbre qui n'a pas été greffé et qui peut servir de sujet pour la greffe.

(14) - hantés : Lire "entés", c'est-à-dire greffés.

(15) - tramois : Blé de mars, blé de trois mois (qui pousse et mûrit en l'espace de trois mois).

(16) - cheptel : Bail de bestiaux ; un cheptel fut signé deux mois plus tard, s'élevant à la somme de 1140 livres 10 sols et se composant comme suit : 12 boeufs de labour, 3 mères vaches, 3 génisses, 8 porcs, 2 juments, 1 poulain et 33 brebis.

(17) - grosse : Copie d'une décision de justice ou d'un acte notarié comportant la formule exécutoire.

(18) - justice : Juridiction (Fonfaye est tout proche).

(19) - praticien : Personne qui peut remplir d'ordinaire le rôle de témoin auprès d'un homme de loi car connaissant la pratique, la procédure.

(20) - I. Voullereau : (1654 / après 1719) Notaire à Colméry de 1688 à 1720, cousin germain de T.-A. Voullereau.

 Châteauneuf

 Accueil