Cessy-les-Bois, 1743 : Bail de deux "chambres" situées au bourg pour la somme de 17 livres par an (et une journée de travail gratuit), ce qui est bien peu et laisse supposer qu'il s'agit sans doute de bâtisses au confort plus que rudimentaire. Il n'empêche : le bail contient une clause qui permet au propriétaire de venir y demeurer à la condition d'en avertir son locataire... (0)

Cote : 3 E 8 / 155 - Minutes du notaire Touchard-Aignan Voullereau (Colméry)

Archives départementales de la Nièvre

Le soir (Alfred Garcement)

1 - L'an mil sept cent quarente trois le trentuniesme et dernier

2 - jour du mois de mars à Colmery appres midy au bureau et pard[evant]

3 - le nottaire y residant soubsigné furent presents le sieur

4 - Estienne Gestat (1) march[and] et damoiselle Margueritte Dupuis sa femme

5 - procedante à son authorité qu'il luy a presentem[ent] prestée et par

6 - elle acceptée (+ : demeurant aud[it] Colmery) ; lesquels volontair[ement] de leurs bons grez sans

7 - force ny contrainte ont recognu et confessé avoir accensé et

8 - admodié (2) à prix d'argent (3) pour le temps terme et espaces de

9 - neuf années ensuivantes et consecutives l'une l'autre sans

10 - interval de temps à commencer au premier may prochain et à

11 - finir à pareil jour lesdittes neuf années finye et revolüe

12 - promettent faire jouir à André Carré le jeune man[oeuvre] demeurants

13 - aud[it] Colmery present preneur stipullant et acceptant ledit

14 - bail pour led[it] temps. C'est asscavoir une chambre (4) où il y a

15 - un fourd et une autres chambre y attenante appellée la chambre du

16 - Millieu (5) assize au bourg de Cessy grenier dessus, dans lesquels

17 - lesd[its] preneurs pouront mettre les grains et autres choses qu'ils

18 - auront, se reservant aussy lesd[its] bailleurs de jouir dud[it] grenier

19 - quand ils en auront besoin, ensemble le surplus des autres bastim[ents]

20 - y attenant (+ : et encore la moitié de la grange de la maison du s[ieu]r de St-Felix ; ne pouront les preneurs tenir d'autres bestiaux de cheptel que desd[its] bailleurs sans quoy le present bail n'auroit esté fait soubz peine de resolution d'icelluy), jardin et terre ... de lad[ite] maison et tenant par le

21 - hault à la petite garenne (6) dud[it] Cessy ; ensemble (7) le pré qui est

22 - au devant de lad[ite] maison et la moityé des terres appartenant

23 - auxd[its] bailleurs situés aud[it] Cessy, l'autre moityé estant acquize

24 - à Jean Tolleron (8) qui les tient d'acense desd[its] bailleurs ; de toutte

25 - lesquelle terre ledit Tolleron en prendra cinq quarte (9) et le

26 - surplus sera partagé entre lesd[its] preneurs et led[it] Tolleron

27 - par moityé (# : se reservant lesd[its] bailleurs la moitié des fruits qui sont dans les heritages sus acensés). Le present bail fait pour et moyenant le prix et

28 - somme [de] dix sept livres par chacun an et une journée d'homme (10)

29 - lors qu'il plaira auxd[its] bailleurs ; dont le premier terme et payem[ent]

30 - commencera de ce jour d'huy en un an et dilec (11) continuer d'an en an

31 - jusque en fin dud[it] bail et à la charge de jouir de tout ce

32 - que dessus en bons pere de famille sans rien degrader ny

33 - deteriorer et entretenir les bouchures (12) à la fin dud[it] bail ;

34 - lesquels bastim[ents] seront entretenus de reparation par lesd[its] bailleurs

35 - et où (13) lesd[its] bailleurs voudroient aller demeurer dans lesd[its]

36 - bastim[ents] sus accensés faire le pouront en avertissant lesd[its] preneurs

37 - trois mois auparavant comme semblablem[ent] appres les six premieres

38 - années du present bail elles pouront le resilier aussy en s'avertissant

39 - trois [mois] auparavant ; bailleront lesd[its] preneurs auxd[its] bailleurs une

40 - grosse (14) des presentes à leurs fraix dans quinzaine ou leur

41 - rendront le deboursé et dont car ainsy &c promettant &c

42 - obligeant &c renonçant &c fait et passé les an et jour que

43 - dessus, es presences (15) de Claude Narjot et de Pierre Boisson

44 - man[oeuvres] dem[eurant] aud[it] Colmery tesmoins ; lesdit Carré et Boisson

45 - ont declaré [ne] scavoir signer de ce faire interpellés.

E. Gestat - C. Narjot - TA Voullereau (16)

25 - Con[trô]lé à Donzy le six avril 1743.

26 - R[eçu] : 6 s[ols]. Dagot

Notes et vocabulaire

(0) - Par convention et pour en faciliter la lecture, le texte original a subi diverses retouches : ajout de majuscules aux noms propres, accents, apostrophes et autres signes de ponctuation indispensables à la compréhension ; développement des abréviations ; suppression des majuscules superflues ; séparation des mots accolés... En revanche, l'orthographe n'a pas été corrigée. Les mots entre parenthèses sont incertains.

(1) - Estienne Gestat : Il y a un marchand tanneur du même nom à Cessy en 1721 ; il pourrait s'agir du même homme.

(2) - avoir accensé et admodié : Avoir baillé à ferme.

(3) - à prix d'argent : Le cas n'est pas si répandu. A cette époque, les baux se font souvent "à moitié de tous fruits" (moitié de la récolte). Il faut encore attendre quelques années, entre 1750 et 1770, pour que le recours à l'argent se généralise en terre bourguignonne.

(4) - chambre : Pièce (espace délimité par quatre murs et un toit).

(5) - chambre du Millieu : Chambre du Milieu (ou du Millien, nom de famille - cf Achille Millien -, mais cela semble moins probable.

(6) - garenne : Terrain où les seigneurs se réservent le droit de chasse et de pêche.

(7) - ensemble : Ainsi que.

(8) - Jean Tolleron : Le même jour, un bail est signé entre le même sieur Gestat et Jean Tolleron, tisserand.

(9) - cinq quarte : Une quarte est une ancienne mesure de superficie correspondant à un quart de boisselée, soit 250 m² environ. Il s'agit donc ici de 1250 m².

(10) - une journée d'homme : Le loyer n'est donc pas seulement "à prix d'argent". Le preneur s'engage également à fournir chaque année une journée de travail gratuit au bailleur, ce qui rappelle un peu les corvées dues au seigneur.

(11) - dilec : D'illec ; Et de là, etc. (pour : et de là à continuer de terme en terme et d'an en an.)

(12) - bouchures : Clôtures.

(13) - où : Au cas où, si.

(14) - grosse : Copie d'une décision de justice ou d'un acte notarié comportant la formule exécutoire.

(15) - es presences : En les présences.

(16) - TA Voullereau : Touchard-Aignan Voullereau (1667 / 1749) ; sur les traces de son père, il occupe une place de premier plan à Colméry, dont il est le lieutenant de justice, le procureur fiscal et l'un des notaires au sein du " cabinet " Voullereau (en 1715, le bourg ne compte pas moins de trois notaires de ce nom) ; il exerce son métier de notaire pendant près de 50 ans ; parallèlement à cette activité, il occupe diverses fonctions au sein de la justice locale : bailli de Colméry en 1730, juge de la châtellenie de Châteauneuf en 1739. T.-A. Voullereau habite le bourg de Colméry, route de Châteauneuf, dans une maison située à la hauteur de l'église, comprenant une grange, une écurie et un jardin de 250 m².