1 - Pardevant Pélerin Alexandre

2 - Billetou et son collègue notaires royaux résidants en la ville de Donzy

3 - chef lieu de canton du premier arrondissement communal du

4 - département de la Nièvre soussigné. Le vingt quatre septembre mil huit cent

5 - dix-neuf, au dit Donzy.

6 - Fut présent Monsieur Jacques Goury, propriétaire, demeurant au chef

7 - lieu de la commune de Couloutre-la-Rivierre, au nom et comme fondé

8 - de la procuration générale et spéciale de Monsieur Jean Baptiste Baptiste

9 - directeur des subsistances militaires de la vingt-unième division, demeurant

10 - en la ville de Bourges, faubourg Bourbonnoux, reçu M° Leclerc et son

11 - collègue notaires à la résidence de Bourges département du Cher, le

12 - sept octobre mil huit cent dix-huit, enregistrée le même jour et légalisée

13 - par Monsieur Peron juge au tribunal de première instance, représentant

14 - monsieur le Président dudit tribunal séant à Bourges ; laquelle procuration

15 - duement acceptée et dejà jointe et annexée au brevet de la minute d'un

16 - acte de vente consenti par le sieur Goury au dit nom au profit de

17 - sieur Martin Matthé aubergiste et Marie Mobilat son épouse demeurants

18 - à Donzy, devant Me Alfroy Buffat et son collègue notaires au dit lieu le

19 - six décembre mil huit cent dix-huit enregistré le quinze, laquelle

20 - minute est en l'étude du notaire soussigné comme successeur du

21 - dit M° Alfroy Buffat. Lequel sieur Goury au dit nom de fondé

22 - de pouvoir a volontairement par ces présentes vendu, cédé et délaissé

23 - dès maintenant et pour toujours avec promesse de garantir de

24 - tous empêchemens quelconques aux peines de droit.

25 - Au sieur Louis Charles Merlot, menuisier, et à Marie

26 - Reine Normand sa femme à laquelle il a prêté son autorité qu'elle

27 - a reçu pour l'effet des présentes, demeurants en ladite ville de Donzy,

28 - acquéreurs solidaires à ce présents et acceptants :

29 - 1° Un corps de bâtiment appellé le magazin situé à

30 - Donzy, ayant son entrée par la place dite Le Carré (1), dépendant de

31 - la maison (2) qui appartenait à Madame veuve Rappin de Chevenet et

32 - dont le sieur Baptiste s'est rendu adjudicataire suivant jugement

33 - du tribunal de Cosne du deux juin mil huit cent dix-huit duement

34 - enregistré. Ledit bâtiment appellé magazin tenant du levant (3)

35 - à la place du Carré et à François Delorme la partie de mur qui existe

36 - entre la maison de Delorme et le magazin mitoyen, du midi à la

37 - rue des Bancs, du couchant à la cour dépendante de la maison

38 - Rappin de Chevenet et du nord à une petite cour et à une galerie

39 - dépendants de la même maison. Le sieur Baptiste continuera

40 - comme par le passé à avoir sur le toit du magazin un échenel (4) par

41 - lequel passent et s'ecoulent les eaux pluviales de sa maison pour

42 - se rendre et tomber dans la rue des Bancs ; l'appentis qui est

43 - adossé contre le mur occidental du dit magazin restera tel qu'il

44 - est sans que les acquereurs puissent faire retirer ni forcer à retirer

45 - les pièces de bois qui se trouvent dans le dit mur pour le soutenir

46 - du dit appentis ; l'echenel sera entretenu aux frais de monsieur

47 - Baptiste et les eaux pluviales s'ecouleront comme par le passé.

48 - Dans le mur septentrional du dit bâtiment se trouvent

49 - au rez de chaussée une porte et une petite croisée (5) qui donnent

50 - sur la petite cour de la maison de Chevenet ; cette porte sera

51 - murée à moitié à partir du niveau de la petite cour, la petite 

52 - croisée le sera de même mais à partir de la pierre d'appui ; dans

53 - les chambres hautes deux croisées qui seront de même murées à moitié

54 - à partir de la pierre d'appui de chacune des dites deux ouvertures

55 - et dans le grenier deux ouvertures qui resteront telles qu'elles sont sans

56 - pouvoir être aggrandies. Le tout sera garni de barreaux en fer

57 - à cent soixante deux millimètres (six pouces) de distance (dont chacune aura vingt trois millimètres - dix lignes - sur toutes faces) et d'un

58 - treillis de fer dont les mailles auront un décimètre (trois pouces

59 - huit lignes) d'ouverture, mais les chassis ne seront pas à verre dormant

60 - et les acquereurs pourront les ouvrir pour aérer leurs chambres, sans

61 - pouvoir rien jetter dans la petite cour. La galerie qui est appuyée

62 - sur et dans ce mur y restera et la porte par laquelle on communiquait

63 - de la galerie aux chambres hautes du magasin sera murée ; le tout

64 - aux frais des acquereurs qui ne pourront pratiquer d'autres ouvertures sur les cours.

65 - 2° Et une partie de jardin de la maison de Chevenet qui se trouve

66 - au midi de la rivière de Nohain, laquelle aura pour tenants

67 - au midi les jardins des sieurs Poingt, Lacau (6), Carré et Moreau, murs

68 - de clôture entre deux dépendants de la dite partie et un passage dont

69 - il sera ci après parlé ; au levant le jardin du sieur Gouré mur

70 - entre deux, au septentrion la rivierre de Nohain et au couchant

71 - le surplus du jardin de la maison Chevenet ; il sera fait aux frais

72 - des acquereurs un mur de séparation dans l'allignement de celui qui passe

73 - de l'angle septentrional de la maison Chevenet et traverse le ruisseau de

74 - la fontaine Saint Carad'heu, sous lequel passe par une voie qui y est pratiquée

75 - l'eau de ladite fontaine ; ce mur aura trois metres deux cent quarante sept

76 - millimètres (dix pieds) de haut ; il s'avancera d'un pied sur la rivière

77 - de Nohain et sera reparé, lorsqu'il sera nécessaire, aux frais des dits acquereurs

79 - Plus un passage ayant pour tenants au levant le jardin de Poingt

80 - François, mur entre deux appartenant à Point, au midi le la voie commune

81 - aux habitants de la ville de Donzy, appellé Rigoulot, au

82 - couchant le ruisseau de la fontaine de l'autre côté duquel

83 - se trouve le mur qui sert d'allignement à celui qui est à construire

84 - à la suite et du nord à la dite partie de jardin vendue. Il

85 - est interdit aux acquereurs de bâtir sur ce dit passage ni

86 - d'intercepter un fossé qui le traverse par lequel une partie

87 - des égouts de la ville tombe dans le ruisseau de la fontaine.

89 - sera fait par les dits acquereurs et à leurs frais, le long du passage.

90 - Ainsi que les dits bâtiment et jardin s'étendent consistent

91 - et comportent sans en rien reserver ni retenir et que les

92 - acquereurs ont declaré bien savoir et connaitre et dont ils

93 - sont contents pour par eux n'en entrer en jouissance qu'au

94 - premier janvier prochain.

95 - La présente vente est faite sous les charges ci devant

96 - expliquées moyennant le prix et somme de trois mille

97 - cent francs que les acquereurs conjointement et solidairement

99 - obligés à payer à mondit sieur Baptiste le premier

100 - janvier mil huit cent vingt quatre avec intérêts à partir

101 - du premier janvier prochain au taux de cinq pour cent sans

102 - retenue ; lequel intérêt sera payable et exigible de six mois en

103 - six mois savoir au vingt six juin et vingt sept décembre de

104 - chaque année à commencer au vingt six juin prochain pour

105 - ainsi continuer jusqu'à l'exigibilité du principal (8). Il a été

106 - néanmoins convenu que si avant le premier janvier mil huit

107 - cent vingt quatre les acquereurs pouvaient payer tout ou partie

109 - acomptes qui lui seront faits pourvu que chacun de ces

110 - acomptes ne soit pas moindre de cinq cents francs et l'intérêt

111 - diminuera alors d'autant. Au moyen de tout ce que dessus

112 - le vendeur s'est dessaisi, demis et devêtu de la propriété,

113 - possession et jouissance pour le premier janvier prochain des objets

114 - susdésignés au profit des acquereurs que le dit sieur Goury au dit

115 - nom en a vêtu et saisi avec toute subrogation (9). Les charges

116 - de la présente vente ont été évaluées par les parties la somme de

117 - cent soixante francs. Les acquereurs delivreront au vendeur à leurs

119 - et passé en l'etude les jour et an susdits ; les parties

120 - ont signé les présentes avec les dits notaires, après lecture

121 - faite./.

Goury, Merlot

Marie Normand

Rameau, Billetou (11)

122 - Enreg[istré] au ... de Donzy, le quatre octobre

123 - dix huit cent dix neuf ; folio quatorze verso

124 - ... ... reçu cent quatre vingt sept francs

125 - cinquante cinq centimes.

Notes et vocabulaire

(0) - Par convention et pour en faciliter la lecture, le texte original a subi diverses retouches : ajout de majuscules aux noms propres, accents, apostrophes et autres signes de ponctuation indispensables à la compréhension ; développement des abréviations ; suppression des majuscules superflues ; séparation des mots accolés... En revanche, l'orthographe n'a pas été corrigée. Les mots entre parenthèses sont incertains.

Emplacement du "magasin", au nord-ouest de l'église de Donzy

(1) - place dite Le Carré : Aucune place de ce nom n'apparaît sur les plans anciens de Donzy mais il s'agit de la partie nord de la place du Vieux-Marché, effectivement carrée, sur laquelle débouche la rue des Bancs (actuelle rue Franc-Nohain).

(2) - maison : Cette maison, ayant appartenu aux Rappin de Chevenet, compte 2 portes cochères et 53 fenêtres (nous sommes en un temps où le nombre d'ouvertures est imposable)... Le "magazin", lui, en compte 10.

(3) - levant, midy, couchant, septentrion : Est, sud, ouest, nord ; on situe un lieu en faisant la liste de ceux qui l'entourent aux quatre points cardinaux.

(4) - échenel : Conduit servant à l'écoulement des eaux de pluie.

(5) - croisée : Fenêtre.

(6) - Poingt, Lacau : Ce sont désormais les voisins des acquéreurs : François Delorme, bourrelier ; François Poingt, boucher ; François Lacau, maçon...

(7) - ayant cause : Synonyme d'ayant-droit.

(8) - principal : Capital d'une rente ; somme que le débiteur doit verser en un ou plusieurs  paiements au créancier, correspondant à vingt fois le montant de la rente, s'il veut éteindre cette dernière.

(9) - avec toute subrogation : Fait de substituer, de mettre à la place de quelqu'un (terme de procédure).

(10) - grosse : Copie d’une décision de justice ou d’un acte notarié comportant la formule exécutoire.

(11) - Billetou : Pèlerin-Alexandre Billetou, notaire.