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1 - Pardevant le notaire du Roy au departement de la Nievre
2 - residant à Donzi soussigné en presence des temoins
ci
3 - après nommés
4 - Le vingt sept juin mil sept cent quatre vingt
5 - onze après midi
6 - Fut present m[essir]e Jerome Frappier prêtre
ci-devant chanoine
7 - et tresorier en dignité du chapître
de la dite ville y demeurant
8 - paroisse Notre Dame du Pré au nom et co[mme] fondé
de la
9 - procu[rati]on généralle et spécialle
de m[essi]re Louis comte de Moléon
10 - et d[am]e Gilette Rouge actuellement son epouse et auparavant
11 - v[euve] du s[ieu]r Jean-François Frappier (1)
de Bois Martin vivant
12 - négociant à l'Isle de France (2),
led[it] s[ieu]r cy devant comte
13 - de Moléon protuteur et lad[ite] d[am]e son epouse tutrice
du s[ieu]r
14 - P[ier]re François Hubert Frappier (3)
fils mineur de cette derniere
15 - et dud[it] deffunt s[ieu]r Frappier de Boismartin, icelle procura[ti]on
16 - passé devant Goubault et son confrere no[tai]res royaux
17 - à l'Isle de France le deux avril 1784 c[ontrô]llé
au Port
18 - Louis (4) led[it] jour par
Comaille commis, legalisé ainsy
19 - le même jour par Mr le juge royal de l'Isle
de France ;
20 - laq[ue]lle procuration a eté presentement exhibée
et retirée
21 - par led[it] s[ieu]r Frappier mandataire comme en ayant
22 - besoin pour d'autres affaires de la succ[essi]on
dud[it] deffunt
23 - devolu en entier aud[it] mineur comme etant son
unique
24 - h[éritie]r.
25 - Lequel s[ieu]r Frappier cy devant tresorier a reconnu
26 - et confessé avoir donné à titre
de loyer comme
27 - par ces presentes il fait bail aud[it] titre pour
neuf
28 - années continuelles et consécutives qui ont commencé
29 - au jour de St Jean Baptiste d[erni]er et finiront à pareil
30 - jour de l'année 1800, sauf les remerés (5)
cy après
31 - et promet faire jouir
32 - à Antoine Flix voiturier par terre dem[euran]t aud[it]
33 - Donzy paroisse Notre Dame du Pré et à son autorité
34 - Jeanne Mathé sa femme laquelle autorité son
35 - mary lui a prêtée et par elle a été
acceptée pour
36 - l'effet des presentes, tous les deux preneurs
37 - solidaires presens et ce acceptans.
38 - C'est à savoir deux chambres basses (6)
à
39 - cheminées faisant partie de la maison apparten[an]ts
40 - aud[it] s[ieu]r Pierre-François-Hubert Frappier mineur
41 - située en la Grande Rue dud[it] Donzy à gauche
42 - en sortant et attenant l'emplacement où etoit
43 - cy devant la porte St Christophe (7)
de lad[ite] ville,
44 - même p[aroi]sse N[otre] Dame du Pré, une cour et
un petit
45 - jardin dans lequel il y a un puits, lesq[ue]ls sont
46 - à côté le derrière lad[ite] maison,
cave sous lesdittes
47 - deux chambres basses ; le tout s'entretenant et tenant
48 - du levant (8) aux fossés
(9) de la ville, d'autre part
49 - du couchant à l'ancien auditoire de la justice
50 - dud[it] Donzy, d'autre part du midy à lad[ite] rue et
51 - du 7[tentri]on au grand jardin dependant de la même
52 - maison, lequel tient au petit cy dessus designé
53 - et s'etend au même ... du 7[tentri]on jusqu'aud[it] fossé
54 - qui tourne et continue au couchant.
55 - Comme aussi d'une ecurie dépendante aussi
56 - de lad[ite] maison et située de l'autre côté
de
57 - lad[ite] rue, mais sans que la moitié de la
58 - vinée (10) qui tient
à lad[ite] ecurie et faisoit partie des
59 - objets du bail qui avoit eté fait par led[it]
60 - sieur Frappier cy devant tresorier aud[it] nom de
61 - mandataire auxdits Flix et sa femme devant Rameau
62 - et son confrère no[tai]res à Donzy le 24 9bre 1785,
63 - c[ontrô]llé à Donzy par Dumont c[omm]is le
vingt huit
64 - signé sur l'expo[siti]on en parchemin dud[it] notaire soit
65 - compris au present bail, icelle moitié de vinée
66 - demeurante au contraire expressement reservée
ainsi
67 - que l'autre moitié aud[it] s[ieu]r bailleur.
68 - Lesquels objets soit compris soit reservés
69 - lesdits Flix et sa femme ont declaré bien
savoir
70 - et connoitre pour etre actuellement en possession
des articles
71 - qui font partie dudit loyer ancien ainsi que du
fenil (11) dont sera ci
72 - après parlé lequel y est egalement
compris et en etre contents
73 - Le present bail fait sous les reserves des chambres
cabinets
74 - et greniers etant au dessus desdites chambres,
dudit grand
75 - jardin, de ladite vinée entiere, de la cuve
y etant, de la cave qui
76 - est dessous la dite vinée, du droit de puiser
de l'eau au puits du
77 - petit jardin, du droit de passer et repasser soit
dans lesdites deux
78 - chambres basses pour monter dans lesdites chambres
hautes
79 - et greniers et aller audit grand jardin soit dans
l'allée
80 - qui de ladite rue conduit au meme jardin en passant
près ledit
81 - puits soit des passages qu'il faut tenir pour entrer
dans les
82 - dites vinée et cave mais sans que le fenil
qui est au dessus
83 - de cette même vinée fasse partie des
dites reserves etant au contraire
84 - expressement joint aux autres objets dudit bail
comme faisant partie
85 - d'icelui.
86 - A la charge par les preneurs de jouir de tous lesdits
objets en bon
87 - pere de famille, d'y faire faire annuellement les
reparations locatives,
88 - de donner audit sieur bailleur à l'entrée
de l'hiver de chaque
89 - année quatre tomberaux (12)
de grand fumiers ; sans pouvoir exiger
90 - dudit sieur bailleur aucun dedommagement pour raison
de
91 - l'incommodité que feroit au preneur la confection
des grosses
92 - reparations qui peuvent être à faire
aux dits batimens que les dits
93 - Flix et sa femme ne pourront degrader ni deteriorer.
94 - Et outre les reserves, charges, clauses et conditions
ci dessus le present
95 - bail fait pour et moyennant le prix et somme de quatre
vingt seize livres
96 - que les preneurs promettent et s'obligent de payer
aud[it] s[ieu]r bailleur
97 - à chacun jour de St Jean Baptiste (13)
à commencer à faire le premier
98 - payement audit jour de l'année prochaine
et ainsi continuer d'année
99 - à autres et de terme en terme jusqu'en fin
du present bail ou des
100 - remeré susdit car bien que led[it] bail
soit fait pour neuf
101 - années, neanmoins comme on l'a ci dessus
anoncé il sera loisible
102 - à celle des parties qui le voudra de resilier
le present bail au
103 - moyen d'une signification d'huissier trois mois
avant l'expiration
104 - des trois ou des six premieres années ;
à quoi et à l'accomplissement
105 - de tout ce que dessus les preneurs solidairement
l'un pour l'autre
106 - un d'eux seul pour le tout sans division ni discution
(14) renonçeant
107 - aux benefices des dits droits meme au privilege
introduit en
108 - faveur des femmes, lesquels leur ont été
donnés à entendre par
109 - ledit notaire, que ladite femme Flix y a declaré
bien comprendre
110 - et y a d'abondant (15)
renoncé, se sont obligés et s'obligent et y ont
111 - affectés et hipotequés generalement
tous leurs biens meubles et
112 - immeubles presens et à venir specialement
et par privilege les
113 - meubles effets et chevaux qui peuvent et pourront
leur appartenir
114 - et qui sont et se trouveront placés soit
dans lesdites chambres basses
115 - soit dans les dites ecuries et fenil ou dans les
rues et places qui les
116 - environnent sans que l'une des hipoteques et affectations
deroge à
117 - l'autre.
118 - Delivreront les preneurs dans la quinzaine à
leurs fraix au s[ieu]r
119 - bailleur une grosse (16)
des presentes en forme executoire ou lui en
120 - rendront ses deboursés. Car ainsi &c
prom[ettant] &c oblig[eant] &c
renon[çant] &c
121 - fait et passé en l'etude les ans et jours
que dessus ; les preneurs ont
122 - declaré ne savoir signer de ce enquis et
led[it] s[ieu]r bailleur a signé
123 - avec le notaire comme aussi avec les sieurs Jean
Magnant et Edme Vée
124 - huissiers demeurans aud[it] Donzi p[aroi]sse Notre
Dame du Pré temoins.
Frappier - Maignan - Vée - Dagot
125 - Enregistré à Donzy ce deux juillet
1791.
126 - Reçu trente sous./. Ferrand
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