Châteauneuf, 1712 - Où une noble "damoiselle" de Donzy loue une maison à un charbonnier... Pour cette maison, située à Fonfaye, le loyer annuel est de seulement 7 livres et 10 sols. Ce montant modique s'explique sans doute par le mauvais état de la construction. (0)

Cote : 3 E 8 / 297 - Minutes du notaire Jean-François Dagot (Donzy)

Archives départementales de la Nièvre

1 - Pardevant les no[tai]res royal et au duché de Nivernois

2 - et Donziois residans en la ville de Donzy sous signez

3 - le vingt cinq[uièm]e juin avant midy mille sept cent

4 - douze avant midy au bureau du no[tai]re royal

5 - comparut en personne dam[oise]lle (1) Marie Voille

6 - femme de m[essi]re Henry Gascoing s[ieu]r de Boisjardin (2)

7 - dem[euran]te en cette ville procedante à l'autorité de

8 - justice laq[ue]lle volontairem[en]t a baillé et delaissé

9 - à titre d'accense (3) pour le temps de cinq annéés

10 - qui ont commencé au premier may der[ni]er et finiront

11 - à pareil jour les d[ites] cinq annéés finies avec faculté

12 - neantmoins de resilier au pr[ése]ntes apres les deux

13 - premières annéés expiréés en avertissant par

14 - le contrevenant trois mois auparavant l'expira[ti]on

15 - de lad[ite] deux[ièm]e annéé promet f[ai]re joüir à peine de

16 - à Pierre Jannet charbonnier dem[euran]t p[aroi]sse de

17 - Chateauneuf pr[ése]nt et acceptant. A sçavoir une

18 - maison et chambre, une estable, une cheneviere (4)

19 - un verger, le tout situé au village de Fonfaye

20 - en lad[ite] p[aroi]sse de Chateau Neuf ainsy qu'elle se

21 - consiste avec trois boisseléés (5) de terre de chaque

22 - tournure (6) qui luy seront delaissez au choix

23 - de Jean Vannereau lab[oureu]r dem[eurant] au domaine

24 - de Bretollier (7) lesd[ites] terres aussy situéés en

25 - lad[ite] p[aroi]sse ainsy que le tout se consiste et

26 - comporte que led[it] preneur a dit bien scavoir

27 - et s'en tenir content ; cette accense faite

28 - pour joüir par led[it] preneur du tout en bon

29 - pere de famille sans rien demolir ny deteriorer

30 - et d'entretenir les lieux de bouchure (8) les lieux

31 - qui ont la coutume d'etre bouchez et encore

32 - à la charge que la moitié

33 - des fruits dud[it] verger

34 - appartiendront à la d[amoise]lle

35 - bailleresse ; et outre pour

36 - et moiennant le prix et somme de sept livres

37 - sept livres dix sols que led[it] preneur promet

38 - et s'oblige païer annuellem[en]t à chacun jour de

39 - premier may dont le premier paiem[en]t sera

40 - et commencera aud[it] jour premier may prochain

41 - et de la en avant d'an en an et de terme en

42 - terme jusqu'en fin du pr[ése]nt ; a eté convenu q[u]e

43 - co[mme] le four (9) de lad[ite] maison est à refaire et

44 - d'au[tres] petits endroits à faire remassonner led[it]

45 - Jannet sera tenu de faire f[ai]re les dites

46 - rep[arati]ons en deduction du prix de la p[rése]nte

47 - accense. Car ainsy & prom[ettant] & oblig[eant] &

48 - ren[onçant] & fait pr[ése]nce desd[its] no[tai]res et a led[it]

49 - Jannet declaré ne scavoir signer de

50 - ce enquis.

M. Voille - Delabarre - Dagot, no[tai]re royal

51 - Controllé à Donzy

52 - le 28e juin 1712. R[eçu] 16 s[ols].

53 - Dagot

Notes et vocabulaire

(0) - Par convention et pour en faciliter la lecture, le texte original a subi diverses retouches : ajout de majuscules aux noms propres, accents, apostrophes et autres signes de ponctuation indispensables à la compréhension ; développement des abréviations ; suppression des majuscules superflues ; séparation des mots accolés... En revanche, l'orthographe n'a pas été corrigée. Les mots entre parenthèses sont incertains.

(1) - dam[oise]lle : Désigne une femme née de parents nobles et se dit aussi bien des femmes mariées que des filles.

(2) - Henry Gascoing s[ieu]r de Boisjardin : Né avant 1675, Henry Gascoing de Bois-Jardin épouse Marie Voille de Villarnou le 22.02.1691 à Donzy. En 1709, il est le fermier du domaine de Villarnou à Bagnaux (Donzy). En 1723, il vit à Châteauneuf - où il joue manifestement un rôle de premier plan puisqu'il dispose d'un banc à l'église (moyennant trente sols par an) et convoque à l'occasion l'assemblée des habitants. Il meurt à Donzy, le 10.01.1728.

Bois-Jardin, maison de garde située sur le territoire de la commune de Ciez, est un fief de la châtellenie de Donzy.

(3) - accense : Bail à ferme.

(4) - cheneviere : (chènevière) Champ sur lequel on cultive le chanvre (lequel fournit une matière textile, préparée par rouissage et teillage). Champ situé à proximité de la maison (pour empêcher les oiseaux de manger les graines) et apparemment pas très grand (250 m² au Vaudoisy en 1723, 200 m² à Asvins en 1788 mais une boisselée à Chasnay en 1666).

(5) - boisseléés : Mesure agraire surtout répandue dans le centre de la France et correspondant à la surface de terre pouvant être ensemencée avec un boisseau de grains ; or cette superficie varie selon le boisseau, le lieu, les techniques et la période ; ainsi précise-t-on toujours dans les actes " une boisselée, mesure de Cosne " ou " une boisselée, mesure de Nannay " - ce qui indique clairement que cette unité de mesure est variable ; à Châteauneuf, il semble qu'elle fluctue de 850 à 1 000 m² (10 ares) ; système métrique aidant, elle se stabilise, après la Révolution, à 1 000 m².

(6) - tournure : En Nivernais, au XVIIIe siècle, sole de culture, saison. (Dictionnaire du Monde rural)

(7) - Bretollier : Ou Bertholier (on disait Bertoyé, dans le pays) ; domaine situé à Châteauneuf dont la première mention connue remonte à 1709.

(8) - bouchure : Jadis, au printemps, on bouchait les champs cultivés pour éviter la dent du bétail. (Dictionnaire du Monde rural)

(9) - four : Sans doute placé à l'extérieur de la maison dans un appentis accolé au bâtiment principal.

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