1795, Cessy-les-Bois : Bail d'une maison de deux pièces située au bourg pour la somme de 250 livres par an. L'une des pièces dispose d'une cheminée ; on trouve dans la seconde un métier à tisser et c'est ce dernier, sans doute, qui intéresse le locataire, tisserand de son état. (0)

3 E 8 / 333 - Minutes du notaire G.F.A. Dagot (Donzy)

1 - Pardevant les notaires publics au département de

2 - la Nièvre, résidans à Donzy soussignés,

3 - Le vingt neuf brumaire l'an quatre (1) de

4 - la République française une et indivisible après

5 - midy audit Donzy

6 - fut present Pierre Colin (2) garde de bois demeurant

7 - au village des Carrés commune de Saint-Malo

8 - Lequel volontairement a reconnu et confessé

9 - avoir donné à titre d'accense (3), comme par ces

10 - presentes il fait bail audit titre pour le tems

11 - et espace de six années continuelles et consécutives qui

12 - commenceront au premier may prochain vieux stile (4)

13 - avec promesse de faire jouir pendant ledit tems, sauf

14 - le cas de reméré (5) cy après enoncé

15 - à Jean Gadault tisserand demeurant au

16 - bourg et commune de Cessi, présent et ce acceptant.

17 - C'est à savoir une maison composée de deux

18 - chambres située au même bourg et commune

19 - l'une desquelles chambres est à feu et l'autre

20 - sans cheminée dans laquelle est un metier de

21 - tisserand, grange, ecurie, ..., toits y

22 - attenant, jardin, cour, deux chenevieres (6), petit verger dans

23 - lequel led[it] Gadault prendra la portion de fruits revenans

24 - au bailleur, petite vigne en desert (7), circonstances et

25 - dépendances, quatre boissellées de terres labourables

26 - par tournure (8), sans qu'il y ait à recolter par le preneur

27 - de celle des grands bleds, de maniere qu'il ne commencera

28 - sa culture que par les quatre boisselées des tramois (9) qui

29 - sont situés au Cû Froncé (10). Tous lesquels objets du présent

30 - bail le preneur a declaré bien savoir, connoitre et en

31 - etre content.

32 - Le présent bail à la charge par le preneur de

33 - jouir des lieux en bon pere de famille sans rien

34 - dégrader ni détériorer mais plutôt ameliorer.

35 - de bien cultiver fumer et ensemencer lesd[ites] terres de

36 - maniere à ne les point amaigrir et ne pas les empoisonner de

37 - mauvaises graines, sans pouvoir en changer les

38 - sols et tournures sinon du consentement du bailleur.

39 - d'entretenir les bâtimens de réparations locatives

40 - et les hayes et bouchures où...

41 - de prendre soin des fourages et fumiers mettre ces

42 - derniers en pelote (11) aux lieux accoutumés pour les laisser en

43 - bon etat (avant) la sortie dudit preneur à la fin du

44 - present bail ou lors dud[it] reméré sans pouvoir les divertir à

45 - cette epoque ou pendant le courant d'iceluy.

46 - de payer en diminution du prix cy après les contributions

47 - foncieres dont le preneur rapportera quittance annuellement

48 - audit Colin qui les lui passera en compte.

49 - Outre lesd[ites] charges clauses et conditions le

50 - present bail fait pour et moyennant le prix et somme

51 - de deux cens cinquante livres par an, une pinte

52 - d'huile dans les années où led[it] Gadault en fera

53 - et pour une fois seulement pendant le cours des trois

54 - premieres années la façon d'une pièce de toile de vingt

55 - ou trente aunes (12) que le bailleur lui a donné à faire

56 - et enfin soixante livres de pot de vin pour lesd[ites] trois

57 - années premieres, lesquelles soixante livres le bailleur reconnoit

58 - avoir cydevant receu dont quittance.

59 - à l'egard desdittes deux cens cinquante livres elles

60 - sont payables de la maniere prescrite par la loy audit

61 - jour premier may à commencer et faire le premier payement

62 - dudit jour prochain en un an pour ainsi continuer d'année

63 - à autre et de terme en terme tant que le present bail aura

64 - cours et jusqu'à l'expiration d'iceluy ; à quoy le preneur a

65 - presentement affecté et hipotequé générallement tous ses

66 - biens meubles et immeubles (13) presens et à venir specialement

67 - et par privilege les meubles dont il garnira lesdits

68 - bâtimens et les fruits qu'il y recoltera sans que l'une

69 - des hipoteques deroge à l'autre.

70 - Bien que le present bail soit fait pour six

71 - années il sera neanmoins loisible à celle des

72 - parties qui voudra le resilier au bout desdittes

73 - trois premieres années d'opérer laditte résiliation

74 - par une signification qu'il fera faire à l'autre

75 - trois mois avant l'expiration de lad[ite] troisiême

76 - année.

77 - Donnera le preneur à ses frais une

78 - expedition des presentes dans le mois au

79 - bailleur, en forme exécutoire, ou lui rendra ses

80 - déboursés. Car ainsi &c promettant &c obligeant

81 - &c renonçant &c fait lu et passé en l'etude les

82 - an et jour que dessus led[it] Gadault a declaré ne

83 - savoir signer de ce enquis ; et à l'egard dud[it] Pierre Colin

84 - il a dit avoir cidevant signé mais ne le pouvoir quant à

85 - present./.

Legendre - Dagot

86 - Enre[gis]tré à Donzy le quatre frimaire l'an 4

87 - de la Republique. Reçu six livres.

Charron

Notes et vocabulaire

(0) - Par convention et pour en faciliter la lecture, le texte original a subi diverses retouches : ajout de majuscules aux noms propres, accents, apostrophes et autres signes de ponctuation indispensables à la compréhension ; développement des abréviations ; suppression des majuscules superflues ; séparation des mots accolés... En revanche, l'orthographe n'a pas été corrigée. Les mots entre parenthèses sont incertains.

(1) - vingt neuf brumaire l'an quatre : 20 novembre 1795.

(2) - Pierre Colin : Pierre Colin (1772-1825), garde forestier, adjoint municipal ; il épouse Marie Paris le 3 janvier 1794 à Châteauneuf ; il meurt le 15 février 1825 dans sa maison du bourg de Cessy.

(3) - accense : Bail.

(4) - vieux stile : La date indiquée est celle du calendrier grégorien (et non du calendrier républicain), d'où la mention "vieux style".

(5) - reméré : La faculté de réméré est le rachat possible de la chose vendue, par le vendeur, moyennant la restitution du prix principal et le remboursement des frais notariés. Derrière cette notion de réméré, il y a l'idée que le vendeur traverse pour une raison ou pour une autre (maladie, revers de fortune...) une passe difficile.

(6) - chenevieres : Champ dans lequel on cultive du chanvre (lequel fournit une matière textile, préparée par rouissage et teillage), généralement situé à proximité de la maison (pour empêcher les oiseaux de manger les graines) et pas très grand (125 m² aux Moutots en 1664, 250 m² au Vaudoisy en 1723, 200 m² à Asvins en 1788 mais : une boisselée à Chasnay en 1666, une boisselée au Vaudoisy en 1795).

(7) - en desert : Abandonnée.

(8) - tournure : En Nivernais, au XVIIIe siècle, sole de culture, saison. (Dictionnaire du Monde rural)

(9) - tramois : Blé de mars, blé de trois mois (qui pousse et mûrit en l'espace de trois mois).

(10) - au Cû Froncé : Lieu-dit non identifié ; on trouve, à Cessy, le Cul Blanc, le Cul du Four...

(11) - en pelote : Tas, amas de fumier.

(12) - aunes : Mesure de longueur utilisée par les tisserands pour mesurer la toile, mesure variable selon les régions mais qui tourne souvent autour d'1 m 20.

(13) - biens meubles et immeubles : Les biens meubles sont les biens que l'on peut déplacer ; à l'inverse, les terres et les bâtiments sont des biens immeubles.

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