1702, Cessy-les-Bois : Bail d'une partie du domaine du château à un marchand de Châteauneuf pour la somme de 240 livres par an. Rien, malheureusement, n'indique l'état du château, s'il est alors habité et par qui.

L'acte est difficile à transcrire, du fait de l'écriture du notaire et de son mauvais état (pliures, déchirures...). Il en résulte de nombreuses incertitudes. (0)

3 E 8 / 296 - Minutes du notaire Pierre Lucquet (Donzy)

1 - L'an mil sept cent deux le vingt six jour de juin apres midy à

2 - Donzy pard[evant] les no[tai]res soussignez fut present hon[ora]ble homme Louis Couroux

3 - marchand dem[eurant] à l'Eminence de cette paroisse fermier du revenu

4 - du chasteau de Cessy et dependances, leq[ue]l volontair[ement] a reconnu avoir

5 - baillé et delaissé à titre de sous ferme et prix d'argent pour le

6 - temps de cinq années qui restent à expirer de lad[ite] bail à ferme

7 - qui ont commencé au jour de Saint Jean Baptiste dernier vingt quatre

8 - du present mois pour finir apres lesd[ites] cinq années et cinq deblures (1)

9 - expirées promettant audit nom de garantir et faire jouir à peine &c (2)

10 - à hon[nê]te homme Antoine Pinsin marchand demeurant au bourg de

11 - Chasteauneuf present et acceptant asscav[oir] led[it] chasteau de Cessy bois

12 - et jardin en dependant avec l'aisance derriere ledit chasteau

13 - jusques au haste (3) qui depand les prez de ladite aisance, lesquels

14 - prez ledit bailleur se reserve expressement ; aura neantmoins

15 - le preneur la seconde herbe ou revivre (4) des prez appellez

16 - les prez du Chasteau, plus le domaine aussi appellé le domaine

17 - du Chasteau dont le bailleur a fait bail à titre de moitié (5) à

18 - Antoine Peraudat leq[ue]l bail le preneur sera tenu d'entretenir ;

19 - est compris dans le present bail ... ... ... ...

20 - ... et des chenevieres (6) ... ... de present emblavez audit domaine ...

21 - bailleur à la charge que ledit preneur à l'expiration (du present bail)

22 - de laisser ledit domaine emblavé (7) comme il est à present ... dont sera

23 - fait estat entre les parties ; prendra ledit preneur tous les bestiaux

24 - qui sont de present audit domaine pour l'exploitation d'icelluy et

25 - à la fin des presentes ledit preneur sera tenu de rendre au bailleur

26 - des bestiaux pour pareille somme sinon luy payera ce qui s'en

27 - defaudra et lesquels bestiaux il sera tenu de deslaisser audit

28 - Peraudat à titre de cheptel (8) ; et aura le preneur la moitié

29 - du proffit (9). Plus est compris dans le present bail la vigne

30 - dud[it] chasteau avec une piece de pré appellée le pré des (Trapes)

31 - duquel pré le preneur ne commencera neantmoins à jouir que l'année

32 - prochaine ; sera tenu le preneur de faire et façonner ladite vigne (10)

33 - de ses façons ordinaires et d'y faire par chascune année quatre

34 - cents provins (11) et les fumer (12) à la maniere accoustumée et comme elle

35 - est à present façonnée de toutes ses façons ; le preneur sera tenu

36 - de la laisser en mesme estat

37 - à la fin du present bail ; pourra le preneur

38 - pendant le temps du present bail

39 - ... dans la glandée des (bois) dud[it] chasteau les ... de son

40 - toit et ceux dud[it] domaine (13) ; se reserve le bailleur la moitié des

41 - fruits des arbres du verger dudit lieu ; l'autre moitié appartiendra

42 - au preneur lequel jouira (de tous) lesd[its] lieux en bon pere de famille ;

43 - et outre ce ledit bail fait pour et moyennant la somme de deux cents

44 - quarante livres ; laquelle somme le preneur a promis et s'est obligé

45 - de payer audit bailleur par chascun an en deux termes esgaux chascun

46 - de la somme de cent vingt livres aux jours de Noel et

47 - de Saint Jean Baptiste, [le] premier payement escheant aud[it] jour de Noel

48 - prochain et le second au jour de Saint Jean Baptiste ensuivant et ainsy

49 - à continuer d'années à année et de terme en terme jusques en fin des

50 - presentes ; à quoy faire il consent d'estre contraint par (les mesures)

51 - ... qui pouroient estre exercées contre ledit bailleur par le ...

52 - (Donnera) le preneur une expedition (14) des presentes à ses frais audit bailleur

53 - luy rendra le debours (#). Car ainsy &c promettant &c obl[igeant]&c renonçant

54 - fut present lesd[its] nottaires (#) ; se reserve ledit bailleur le dessus des

55 - (escuries) dud[it] chasteau pour resserrer (15) le fouin des prez en dependants.

L. Couroux - A. Pinsin - Palteau - Lucquet (16)

56 - Controllé à Donzy le cinq juin

57 - 1702. Reçu 5 s[ols].

Voille

Notes et vocabulaire

(0) - Par convention et pour en faciliter la lecture, le texte original a subi diverses retouches : ajout de majuscules aux noms propres, accents, apostrophes et autres signes de ponctuation indispensables à la compréhension ; développement des abréviations ; suppression des majuscules superflues ; séparation des mots accolés... En revanche, l'orthographe n'a pas été corrigée. Les mots entre parenthèses sont incertains.

(1) - deblures : Récoltes.

(2) - à peine &c : A peine de dommages et intérêts.

(3) - haste : Petite parcelle de pré.

(4) - revivre : Regain ; seconde coupe.

(5) - à titre de moitié : Mode de tenure le plus fréquent dans l'ouest, le centre et le sud de la France. Le propriétaire apporte les terres, le bétail, les semences ; le métayer, ses outils et sa force de travail. Le propriétaire prend généralement la moitié de la récolte. Le métayer, lui, en sus de l'autre moitié, dispose également du fumier, du lait et du travail des animaux mais partage les autres produits (croît, laine) par moitié avec le bailleur. (d'après le Dictionnaire du Monde rural)

(6) - chenevieres : Champ dans lequel on cultive du chanvre (lequel fournit une matière textile, préparée par rouissage et teillage), généralement situé à proximité de la maison (pour empêcher les oiseaux de manger les graines) et pas très grand.

(7) - emblavé : Ensemencé.

(8) - cheptel : Contrat par lequel l'une des parties donne à l'autre un fond de bétail pour le garder, le nourrir et le soigner, sous les conditions convenues entre elles.

(9) - proffit : Accroissement du troupeau par les naissances annuelles.

(10) - façonner ladite vigne : En supprimer toutes les parties superflues, en la taillant lorsque c’est nécessaire.

(11) - provins : On entend par ce mot des branches qu'on couche en terre, sans les séparer de la mère branche, afin qu'elles prennent racine & fassent de nouvelles plantes. On pratique cette méthode, surtout à l'égard de la vigne, des figuiers et des bois taillis. (Agronome)

(12) - fumer : Epandre du fumier sur une terre.

(13) - Plusieurs mots illisibles rendent cette phrase incompréhensible mais on croit tout de même deviner qu'il s'agit de donner au preneur le droit de ramasser du bois pour son usage personnel au moment de la glandée, c'est-à-dire au moment de la récolte des glands.

(14) - expedition : Copie d'un acte, d'un jugement.

(15) - resserrer : Entreposer.

(16) - Lucquet : Pierre Lucquet, notaire à Donzy.

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